Хабаровск, 31 марта.
Претенденты на «дальневосточный гектар» смогут заменить участок, если выбранная земля окажется под обременением. В случае отказа чиновников обяжут предоставить обратившемуся человеку альтернативный вариант. Такие поправки в закон о «дальневосточном гектаре» подготовило министерство по развитию Дальнего Востока. Об этом сообщил глава минвостокразвития Александр Галушка, сообщает ИА со ссылкой на «Российскую газету».
Министр отметил, что в Амурской области такая работа уже ведется. Практику хотят распространить на весь Дальневосточный федеральный округ.
«Очень хорошая и правильная идея в случае, если подана заявка и она накладывается на обремененный участок и отказ неизбежен, предлагать замену», - заявил Александр Галушка.
Обременение по сути представляет собой некое ограничение по владению, пользованию или распоряжению собственностью или имуществом, пояснил «Российской газете» адвокат Олег Сухов.
Например, обременением является залог или арест, при которых собственник ограничен в распоряжении своим имуществом - не может продать его либо заключить другие сделки в его отношении. К обременению земли также относятся аренда, ипотека или сервитут.
Как пояснили в министерстве, альтернативу гектару предоставят в случае отказа по нескольким причинам. Например, если участок предоставлен на праве постоянного или безвозмездного пользования, а также пожизненного наследуемого владения или аренды. Кроме того, если земля уже находится в собственности гражданина или предприятия, либо на ней расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Также предложат замену, если гектар является предметом аукциона или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
Заявителя ждет отказ и если границы участка пересекаются с границами территорий общего пользования, населенного пункта или муниципального образования, либо выделенный гектар ограничит доступ к иным земельным участкам.
Тогда рассмотрение заявления приостанавливается, а заявителю направляются возможные варианты схемы размещения участка, а также перечень «гектаров», которые могут быть представлены.
Опыт применения закона показал, какие законодательные нормы требуют корректировки. «Именно для выявления таких случаев и проводилась поэтапная реализация закона. Закон не застывшая норма, мы и дальше будем работать над его совершенствованием, чтобы повысить его эффективность. Мы стремимся к тому, чтобы закон мог работать быстро, чтобы беспрепятственно предоставлять землю гражданам», - заявил он.
Власти всячески стараются облегчить получение земли, для этого нужно использовать лучшие наработки регионов, полагает Александр Галушка. Так, в Хабаровске уже формируется отдельная дорожная карта строительства инфраструктуры для коллективных получателей гектаров. «Очень важно, чтобы планы властей соответствовали потребностям жителей, ведь эта работа ведется в первую очередь для них», - подытожил министр.