Его жилплощадь купила женщина, не обратившая внимания на состояние пожилого человека, которого привезли оформлять сделку в инвалидной коляске в состоянии беспамятства. Об этом в понедельник сообщает областная прокуратура.
Прокуратура Центрального района города Калининграда провела проверку по информации сотрудников полиции ОП № 3 Центрального района УМВД России по г. Калининграду по вопросу правомерности заключения сделки по отчуждению ½ доли жилого помещения, принадлежащего местному жителю.
В двухкомнатной квартире на Советском проспекте пенсионер проживал в одиночестве. Его дочь, владеющая второй половиной жилплощади, переехала в Германию.
Весной 2016 года соседи пожилого мужчины обратились в полицию с заявлением об его исчезновении. Пока велись поиски, в квартире поселилась женщина, ей теперь принадлежала половина жилплощади, которой раньше владел пенсионер, и занялась ремонтом.
В мае прошлого года пожилой человек нашелся. Оказалось, что он страдал частичной потерей памяти, поэтому не смог пояснить, где находился все это время. Поскольку его квартира оказалась занята посторонним человеком, пенсионер отправился в Дом ночного пребывания. Он и сейчас находится в учреждении.
По данным прокуратуры, новый собственник половины квартиры купил ее через агентство недвижимости, которое по стечению обстоятельств находится том же доме на Советском проспекте. Жилплощадь мужчина купил за 860 тыс рублей.
В ходе судебного заседания никто из представителей агентства недвижимости не смог пояснить, кто именно обратился к ним по поводу продажи жилого помещения, кто передал документы и ключи от квартиры.
При этом, преимущественным правом на покупку доли квартиры, которой владел пенсионер, была его дочь. По данным правоохранительных органов, чтобы обойти это требование закона, были заключены два договора - дарения 1/20 доли квартиры и договора купли-продажи 9/20 доли квартиры.
В мае прошлого года покупательница доли квартиры с представителями агентства недвижимости приехала в МФЦ для регистрации сделки. Неизвестная женщина привезла в центр пожилого мужчину в инвалидном кресле. Передвигаться самостоятельно пенсионер не мог.
Покупательница квартиры не обратила внимание на состояния здоровья собственника и подписала все необходимые документы, передала продавцам целлофановый пакет, в котором, по ее словам, находились 690 тыс рублей. «Не насторожило нового собственника и то обстоятельство, что пенсионер в ее присутствии не смог самостоятельно написать расписку о получении денег из-за сильно тремора рук», - отметили в пресс-службе.
Судебно-психиатрическая экспертиза показала, что в момент подписания договоров пенсионер был не в состоянии понимать происходящее или руководить своими действиями.
Центральный районный суд Калининграда удовлетворил иск прокурора и признал недействительными договор купли-продажи и договор дарения долей квартиры. Половина квартиры возвращена пенсионеру, а факт передачи 860 тыс рублей новым собственником продавцу признан неустановленным. Решение суда в законную силу не вступило. В отношении лиц, незаконно завладевших квартирой пенсионера, проводится полицейская проверка.